De Kooihoek 12 Bunschoten-Spakenburg

De Kooihoek 12 a en b Bunschoten-Spakenburg

Omschrijving

Omschrijving:
Op uitstekende locatie nabij de toegangsweg vanaf de A1 naar Bunschoten gelegen bedrijfsunits (nieuwbouw) met een BVO van 272 m² per unit, verdeeld over 2 bouwlagen. Dit is uw kans om een representatieve bedrijfsunit te huren op berdrijvenpark “De Haar” in Bunschoten Spakenburg. De units zijn o.a. voorzien van een elektrische bedienbare overheaddeur met geïntegreerde loopdeur, HR ++ glas in de kunststof staal verstrekte kozijnen en een toilet en een pantry.

Verder de nodige wandcontactdozen op de begane grond en de verdieping. De elektrische installatie is v.v. krachtstroom. Voor elke unit liggen 2 eigen parkeerplaatsen. De units zijn gasloos gebouwd en hoogwaardig geïsoleerd, zodat uw energiekosten laag zijn. Indeling: begane grond: entree, meterkast, toilet, pantry, ruime werkplaats met een BVO van ca. 133,8 m². Via een trap komt u op de 1e verdieping die u voor allerlei functies kunt gebruiken en naar uw eigen inzicht kunt indelen.

Bereikbaarheid/ligging:
Het bedrijfsterrein Haarbrug-Zuid is uitstekend bereikbaar via de Amersfoortseweg (N199) met een rechtstreekse aansluiting op Rijksweg A1 (Amsterdam-Hengelo). De op- en afrit naar de rijksweg A1 ligt op circa 2 autominuten. Verdere ontsluitingswegen zijn de Westsingel richting Bunschoten Spakenburg, de Oostelijke rondweg (deels N199) met aansluitend de Nijkerkerweg (N806) richting Nijkerk en de Bisschopsweg (N414) richting Baarn. Op het bedrijventerrein Haarbrug-Zuid bevindt zich een veelzijdigheid aan bedrijven, zowel voor wat betreft grootte als gebruik.

Vloeroppervlakte:
De Kooihoek 12 a (unit 2): begane grond ca. 138,6 m², verdieping ca. 133,85;
De Kooihoek 12 b (unit 3): begane grond ca. 138,5 m², verdieping ca. 133,85;
Alle oppervlakten zijn bruto en circa maatvoeringen.
De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN 2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

Opleveringsniveau:
– Monoliet afgewerkte betonvloer op de begane grond met een maximale vloerbelasting van circa 1.500 kg/m²;
– Verdiepingsvloer (hout) met een maximale vloerbelasting verdieping van circa 300 kg/m²;
– Elektrisch bedienbare overheaddeur met een hoogte van circa 4.15 m en een breedte van circa 4.5 m voorzien van
een geïntegreerde loopdeur;
– Houten trap naar verdiepingsvloer;
– Kunststof deuren, kunststof staal versterkte kozijnen, ramen met isolerende beglazing HR++;
– Brievenbus;
– Voorbereiding vloerverwarming;
– Toilet en pantry;
– Eigen meterkast met elektra aansluiting 3x35A.

Buitenterrein:
Verhard middels betonklinkers (grijs).

Parkeergelegenheid:
Bij elke unit behoren 2 parkeerplaatsen.

Huurprijs:
€ 2.150, = per unit per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten/bedrage VVE:
Nader te bepalen per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen.

Oplevering:
In overleg. Prognose nieuwbouw gereed 1e kwartaal 2022.

Huurtermijn:
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn:
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

Waarborgsom:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie c.q. een waarborgsom ter grootte van minimaal 3 (drie) maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurovereenkomst:
Gebaseerd op het model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015. Van deze overeenkomst maken deel uit de bijbehorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW”.

Voorbehoud gunning
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Status
Beschikbaar
Bekijk alle kenmerken

Overige media

De Kooihoek 12 a en b
Bunschoten-Spakenburg