MOGELIJKHEID GESCHIKT TE MAKEN VOOR HERONTWIKKELING.

Bemmelseweg 63 en 65 Elst
Kadastraal bekend : Elst Sectie N nr. 788 groot 3.670 m², Sectie N nr. 1053 groot 480 m² en Sectie N nr. 854 groot 580 m².
Derhalve een gezamenlijke (kadastrale) oppervlakte van: 4.730 m²

Koopsom : € 1.450.000,= k.k.

Omschrijving:
Bedrijfspand ca. 1100 m2 met comfortabele vrijstaande bedrijfswoning, verdeeld over twee bouwlagen (op basis van BAG ca. 236 m2). Zeer gunstig op industrieterrein gelegen met korte aansluitingen opde snelwege A15, A325, en A60, Uitermate geschikt voor de gehele levensmiddelenbranche.

Voormelde oppervlakten zijn indicatief berekend op basis van plattegrondtekeningen en of BAG informatie. De oppervlakten mogen niet worden aangemerkt als verkoopbare oppervlakte- en/of woonoppervlakte zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie-instituut in bijlage B van NEN 2580.

Indeling bedrijfsruimte:
Entree met kantoor/presentatieruimte, kantine, kleedruimte, toiletgroep e.d., runderen- en kalverenslachterijafdeling met slachtbordessen etc., werkruimte met koel en vriescel, koelcellen, snijruimte, schapen/lammerenslachtruimte, verpakkingsopslag, kruidenopslag, orderpicken, binnenkomende goederen, krattenopslag, koelcellen, vers- en gereedproduct, vriescel, uitsnijderij, technische ruimte etc. Separate spuitplaats.
Indeling bedrijfswoning (thans in gebruik als kantoor):
Begane grond, hal, bijkeuken, toegang tot garage, woonkamer, keuken met gedeeltelijk inbouw- apparatuur, verdieping; 3 slaapkamers, berging en badkamer.

Ligging:
Het object is gelegen aan doorgaande weg op bedrijventerrein De Aam. Met eigen vervoer uitstekend bereikbaar. Autosnelweg A-325, A 50 en A15.

Bouwjaar:
Bedrijfspand ca. 1965 en 1985. Bedrijfswoning 1997 (bron BAG).

Gebruiksmogelijkheden/Bestemmingsplan:
Koper dient zich ervan te vergewissen dat het object de eigenschappen bezit, benodigd voor het door hem beoogde gebruik en dat het beoogde gebruik past binnen het vigerende bestemmingsplan. Een bestemming kan aan verandering onderhevig zijn. Raadpleeg derhalve voor de actuele gegevens de website ruimteplannen.nl, de website van de betreffende gemeente of neem contact op met de betreffende gemeente.

Parkeren:
Ruim voldoende op eigen terrein.

* Algemene bouwkundige gegevens:
Gevels:
Systeembouw en metselsteen, staalconstructie, geïsoleerde damwandprofielen.
Scheidingen:
In de diverse ruimtes in het kantoorgedeelte systeemwanden; toiletruimtes en in de productieruimte steenwanden.
Vloeren:
Allen beton in kantoor en de diverse ruimtes voorzien van laminaat en plavuizen in de productieruimte voorzien van plavuizen en Kiesling.
Plafonds:
In kantoren systeemplafond, diverse spatvrije TL-inbouwarmaturen, in de productieruimte kunststof- en sandwichpanelen.
Dak:
Woning (kantoor) v.v. bitumineuze dakbedekking, productieruimte voorzien van geïsoleerde damwandprofielen.
Glas:
Geheel voorzien van dubbel glas.
Verwarming:
D.m.v. centraal verwarmingssysteem (woning)
Kozijnen:
Houten- en kunststof kozijnen.

Buitenterrein:
Voor en achter geasfalteerd en de transportgang bestraat met straatklinkers.

Loadingdock:
Overheaddeuren.

Technische voorzieningen en installaties:
C.V. installatie t.b.v. de woning (kantoor) met radiatoren als warmteafgifte medium v.v. thermostaatkranen, hogedrukinstallatie, r.v.s. spoelbakken met kniebediening, vetafscheider met geïntrigeerde slibput, compressoren, mechanische ventilatie, alarminstallatie in de woning (kantoor), complete koeltechnische installaties, inbraak en brandmeldinstallatie, geluidsinstallatie, boilerinstallatie, uitgebreide electrische installaties met diverse schakelkasten en krachtstroom met traforuimte. Geheel voorzien van gegalvaniseerd hangwerk en transportbanen electrische takels.